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O Rio voltou ao radar do investidor estrangeiro, e o movimento já aparece no mercado imobiliário de alto padrão. O AR Ipanema, residencial da Azo Inc. entre Copacabana e Ipanema, está 94% vendido, incluindo as duas coberturas, lançadas a partir de R$ 52 mil/m². O dado que mais chama atenção, porém, é outro: cerca de 41% das unidades foram adquiridas por estrangeiros, principalmente investidores dos Estados Unidos, França e Portugal.

O empreendimento também é um dos primeiros a utilizar o potencial construtivo gerado pelo programa Reviver Centro. No caso da Azo, o benefício veio a partir da incorporação do Edifício A Noite, no Centro do Rio — considerado um dos principais marcos do programa de requalificação urbana da prefeitura carioca.

Segundo a incorporadora, responsável também pelo retrofit do icônico edifício, o perfil do comprador internacional mistura investimento e usufruto. Todos os estrangeiros que compraram no empreendimento já tinham alguma relação prévia com a cidade e enxergam o imóvel como uma forma de consolidar presença no Rio com potencial de renda em locações de curta temporada.

A compradora de uma das coberturas, inclusive, optou pelo pagamento à vista para garantir o ativo. “O investidor de fora está cada vez mais atento a produtos que combinem desejo e racional financeiro. O Rio voltou a entrar nas carteiras internacionais quando oferece localização, liquidez e potencial de valorização”, resume José de Albuquerque, CEO da Azo Inc.

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