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A Riza Real Estate e o grupo XP costuraram uma operação para comprar, em bloco, um pacote de imóveis comerciais hoje ligados ao GARE11, um dos fundos imobiliários de tijolo mais conhecidos da B3.

O negócio já foi notificado ao Cade e envolve nove ativos pertencentes aos fundos Annecy e Artemis, controlados pelo Guardian Real Estate FII. A transação foi estruturada por meio de um memorando de entendimentos e será destinada a investidores da XP por meio de fundos geridos pela Riza.

No pacote estão cinco lojas operadas pelo Carrefour, em Atibaia, Campo Grande, Caraguatatuba, Cuiabá e Lucas do Rio Verde; três unidades do Grupo Mateus, em Itabuna e Maceió; e o galpão Almanara Jandira, na Grande São Paulo. Todos os imóveis têm contratos de locação de longo prazo, o que dá previsibilidade de caixa à operação.

Os valores foram mantidos sob sigilo. No mercado, a expectativa agora é pelo fato relevante do GARE11, que deverá indicar o impacto da venda e eventual ganho de capital para os cotistas.

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